ou investir dans l'immobilier en 2019

Ou Investir Dans L’immobilier En 2019

LOI PINEL: VÉRIFIER SI VOUS ÊTES ÉLIGIBLES

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  1. Les prix de l’immobilier neuf pourraient baisser. Pour le ministère du logement, les prix des appartements neufs ont augmenté de +3 % en 1 an. Pour l’observatoire LPI la hausse affiche plutôt +3,5 %. En revanche le stock est en train de fondre dans un contexte où le dynamisme de la construction semble avoir fait long feu.
  2. Une crise économique pourrait survenir. Après que la crise des dettes immobilières insolvables des ménages américains moyens ait fait chuter Lehman Brothers, les banques centrales mondiales ont réagi. Elles se sont mises à injecter massivement de l’argent dans le système bancaire, pensant que ce dernier en ferait profiter l’économie, selon la théorie du ruissellement.
  3. La fiscalité des revenus locatifs est lourde. Les loyers perçues sont sujets à une double imposition. Tout d’abord ils subissent une contribution sociale de 17,2 % après abattement si le loueur est au régime du micro foncier. Mais ils sont également appliqués sur le barème progressif de l’impôt sur le revenu, toujours après éventuel abattement.
  4. La taxe foncière pourrait décoller. La suppression de la taxe d’habitation est entrée en vigueur en 2018. Pour autant les dotations de l’État envers les communes n’ont pas été augmentées. Les maires vont donc clairement manquer de ressources dès cette année.
  5. L’<a href="https://www.etudefiscale.fr/assurance-vie/ »>assurance vie. Comme son nom ne l’indique pas, elle ne sert pas uniquement à laisser de l’argent à votre descendance. Le but est d’investir de l’argent avec effectivement des ayants droit en cas de décès, mais c’est surtout un bon moyen de sécuriser ses économies à un taux supérieur au livret A.
  6. Les SCPI. Cela signifie Société civile de placement immobilier, c’est ce que l’on appelle la “pierre papier”. Acheter des SCPI c’est investir dans des sociétés qui font du locatif : Bureaux, commerces, habitations etc… Cela rapporte environ 5% net de frais par an sans les inconvénients de la gestion immobilière et il est possible de les acheter à crédit pour bénéficier de l’effet de levier.
  7. Investir dans les entreprises françaises: Il existe depuis quelques temps un nouvelle façon d’investir son argent grâce au crowdfunding (le financement participatif). En effet, vous pouvez investir dans les PME Française avec très peu d’argent via des plateformes sérieuses.
  8. La bourse. Comme l’on vient de voir la bourse n’est pas sans risque, et il faut être prêt à l’éventualité de perdre de l’argent. Bien que le meilleur moyen d’en gagner soit d’acheter juste après les krachs, il n’est pas toujours évident de savoir quand vendre.

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