Meilleur Scpi 2015

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Dans les économies de marché, la plus-value rémunère le risque pris par un investisseur en capital (ou en industrie) qui achète un titre de propriété (fraction du capital d'une entreprise ou autre actif). La justification économique de la plus-value repose alors sur la nécessité de rémunérer le risque d'engagement de capitaux, pouvant être utilisé autrement et pouvant aller jusqu'à une perte pure et simple si l'investissement périclite.
Un titre de propriété (par exemple, comme une action) donne notamment droit, durant la durée de sa détention, à une fraction du capital et à due proportion du capital détenu, des revenus distribués (rendement). Le revenu (rendement) du capital est distingué de l'appréciation de la valeur capital, il prend plusieurs formes : "dividendes" (action) ou "coupons" (obligation), ou "loyer" résultant de la location d'un actif (un immeuble, une voiture).
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Ci = (Ci + Cv + R) / (1+ r)
avec, Capital investi Ci, Plus(Moins)-value en capital Cv, Rendement sur la période (dividendes, coupons, loyers) R.
Ce calcul qui peut être annualisé, constitue la base élémentaire de tout calcul financier et peut être fait avant ou après la prise en compte de l'impôt.

Plus-value

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Sandrine Corman

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