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Revenus ou Déficits Fonciers ?
Lorsque l'on possède un bien immobilier qui est loué à un tiers en échange d'un loyer, on doit, tous les ans, envoyer aux impôts une déclaration 2044 : cette déclaration sert à calculer et expliquer aux impôts le bilan foncier global de toutes vos opérations en cours pour l'année concernée.
Recettes
Charges déductibles
Si le bilan foncier rend un résultat positif, on dit que vous êtes en revenu foncier.
Dans ce cas, vos revenus fonciers viennent augmenter votre RNI, et de ce fait, votre impôt final augmentera, mais vous devrez payer en plus 12.1 % de CGS-CRDS sur ces revenus fonciers.
On peut donc parler d'un double impact, indirect (hausse du Revenu Net Imposable), et direct (hausse de l'impôt en parallèle).
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